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吴金华提供便宜地价 吁取消可负担屋建材消费税

2020-06-25


吴金华提供便宜地价 吁取消可负担屋建材消费税

吴金华提供便宜地价 吁取消可负担屋建材消费税

欢迎大众踊跃出席2017年第三次马来西亚马六甲屋业展销会甲州房地产发展商会主席拿督斯里吴金华,呼吁政府提供更便宜的地价和取消可负担房屋建筑材料6%消费税,减低可负担房屋的售价。他说,只要建筑材料没有消费税和地价便宜,就能增加可负担房屋的数量。

他认为甲州政府提供和建设可负担房屋方面做得非常好,确保甲州人民都能拥有属于自己的房屋方面,政府应该考量这两项要求。

吴金华今日在该会召开“2017年第三次马来西亚马六甲屋业展销会(MAPEX)”新闻发布会,这样表示。 他也说,由于地价不断上涨,如今的非土着单位住宅发展逐渐偏向高楼建筑,尤其是市中心。

他呼吁购屋者乘楼宇单位住宅未处于高价前,尽快购买,毕竟与吉隆坡、槟城和柔佛楼宇单位价格比较,甲州的售价仍处于能够接受范畴。

他说,该会也吁请州政府开放商业和工业的土着固打保留单位。无法卖出的土着商业和工业,让人以为店面没开,是因为经济不好。

“如果州政府开放土着固打保留单位,对我国经济方面也会有正面好处,因为不但会激发购买力、提高工作机会、促进经济等等。不过,政府至今还未给予正面回应。”

另一方面,该会前主席拿督魏佑杰也希望政府参与的屋业发展,能够在高、中、低档次房屋方面,取得平衡。

“政府关注和发展可负担房屋,但却疏忽中上价格房屋的需求。”

房地产发展商会甲分会31日起办屋业展销会

马来西亚房地产发展商会马六甲分会于10月31日至11月5日(星期二至星期日)在甲州永旺城市购物中心(AEON Bandaraya Melaka)举办“2017年第3届马来西亚马六甲屋业展销会(MAPEX)”,欢迎大家踊跃出席观展。

展销会时间星期二至五早上10时至晚上10时,星期日早上10时至晚上11时,开幕落在11月3日下午3时,大会邀请马六甲首长拿督斯里依德利斯哈仑开幕。

筹委会主席何美金在记者会说,总共有20个参与单位包括一马房屋、20位发展商和Nippon Paint。

“展销会有超过40项甲州房屋发展计划,房产价位6万8000令吉至最高208万令吉,总单位是1626个,价值7亿8200万令吉,分别是1130个土着和马来传统土地单位,以及496个非土着单位。 

出席记者会的包括该会委员陈天赐、秦建能和陈明启产业公司主席陈明启等。

可负担屋成市场竞争对象私人发展商缩减建屋

考量政府的可负担房屋成为市场竞争对象,甲州私人发展商建屋数量由过去每年平均5000间,缩减至目前每年少过3000间。

马来西亚房地产发展商会理事兼甲州分会前主席拿督曹天汉说,政府与私人发展商合作承建的可负担房屋需求,经已成为一种新趋势。

他说,建筑面积1000方尺,18万令吉以下的这类房屋需求量逐年增加,也符合收入中低的各族群在购屋、房贷、供期方面的条件。

“私人发展商静观可负担房屋的成长、市场需求来决定私人房屋的建设数量。”

曹天汉也是Kamra Jaya发展有限公司董事经理。他认为这种趋势和购屋者心态上的改变,也间接使到私人发展商缩减房屋数量。

“我们接受和认同马六甲州政府在可负担房屋的政策做得非常出色,房屋也很抢手。”

平衡市场需求

他透露,目前州政府的目标是86%马六甲人都有一间属于自己的房屋产业,未来会增加至100%。

他说,考量这些因素,发展商放慢了建屋数量来平衡市场的需求。

马来西亚房地产发展商会马六甲分会,2017年第1至第3届房屋展销会数据比较:

●第3届(10月17日至11月5日):销售单位:1626间或以上。数额:7亿8200万令吉。

承建中非土着单位:452间。数额:2亿6742万8000令吉已完成非土着单位:44间。数额:2120万6000令吉。总间数:496间。总数额:2亿8863万4200令吉。有地房至占:56.65%。楼宇单位占:43.35%。

承建中土着单位:654间。数额:2亿5658万1656令吉。已完成土着单位:476间。数额:2亿3705万7113令吉。总间数:1130间。总数额:4亿9363万8769令吉。有地房至占:83.73%。楼宇单位占:13.27%。

●第2届(7月28日至7月30日):销售单位:1944间。数额:8亿3500万令吉。

承建中非土着单位:632间。数额:3亿零640万1191令吉已完成非土着单位:48间。数额:2287万1500令吉。总间数:680间。总数额:3亿2927万2693令吉。有地房至占:68.97%。楼宇单位占:31.03%。

承建中土着单位:774间。数额:2亿6093万1002令吉。已完成土着单位:490间。数额:2亿4493万9538令吉。总间数:1264间。总数额:5亿零587万540令吉。有地房至占:83.39%。楼宇单位占:16.61%。

●第1届(4月28日至4月30日):销售单位:2075间。数额:10亿零73万令吉。

承建中非土着单位:847间。数额:4亿零7079万8025令吉已完成非土着单位:61间。数额:4840万8000令吉。总间数:909间。总数额:5亿5292万815令吉。有地房至占:30.25%。楼宇单位占:69.75%。

承建中土着单位:671间。数额:2亿9065万3784令吉。已完成土着单位:495间。数额:2亿6226万7031令吉。总间数:1166间。总数额:5亿5292万815令吉。有地房至占:75.73%。楼宇单位占:24.27%。



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